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●記念すべき第1回主催セミナーに業界のカリスマが登場！
●会員1万超「通販大家さん」代表の金森重樹氏が不動産投資ノウハウを一挙公開！
●自己資金ゼロ円からでも不労所得を実現する方法教えます！
●本当は低リスク。年収500万円が年収3000万円に。不動産投資の真髄とは！？
●これから不動産投資を始めようとする初心者の方は必見！
●2棟目、3棟目を目指す中級者にも目からウロコの納得の2時間15分。
●参加者全員に当日のセミナー内容を収録したDVDを無料プレゼント
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◎お申込み殺到につき、定員を増やしました！
【講師プロフィール】
金森重樹 （有限会社金森実業 代表取締役社長）
昭和45年2月26日生東京大学法学部卒
不動産分譲大手の株式会社ジョイント・コーポレーションの店頭公開、東証２部上場の公開準備を行った後、29歳で大手デベロッパーにヘッドハンティングされ公開準備室部長として店頭公開業務に従事。その後、豊富な経験を活かし独立。金森氏が発行するメルマガ『回天の力学』の読者は約10万人（まぐまぐ！で殿堂入り/マーケティング部門1位）。主な保有資格は、宅地建物取引主任者、測量士補、中小企業診断士、一級販売士、行政書士など。
【講演内容（予定）】
1.不動産投資の仕組み
・収入と支出にはどんなものがあるの？
・自己資金と借入金、そしてレバレッジ効果とは？
・初心者に人気の1Rマンションは私的年金として期待できるのか！？
2.不動産投資の対象
・不動産屋の種類を知ろう
・物件の取得方法にはどんな方法があるの？
・建物構造の種類と、木造物件の購入について
・物件の種類にはどのようなものがあるのか 〜 マンション、アパート、区分、一棟、ソシアル、立体駐車場など
・土地の権利について理解しよう 〜 持分、借地権、所有権
3.物件の資料にはどんなものがあるか
・物件概要資料で分かること
・謄本って何？
・公図・測量図・平面図の見方
・評価証明って何？
・レントロール（賃貸条件一覧表）で分かること
・路線価について
4.融資について
・あなたに融資してくれるのは誰か？
・融資可能額は？
・融資に必要な個人の属性は？
・融資対象にならない物件とは？
・融資額はどうやって計算されるのか？
・返済期間についての考えかた 〜 本当に短いほうがいいの？
・金利について 〜 変動金利と固定金利を考える
・頭金ってどれくらい用意したらいいの！？
・繰り上げ返済とペナルティについて
5.収支について
・利回りとは 〜 利回りのホントとウソ
・減価償却とは？〜 土地と建物の割合がポイント！
・実際に手元に入ってくる収入の計算方法
・キャッシュフローを理解しよう
・税金 〜 所得税の壁、そして法人の設立まで
6.物件購入したら？
・物件管理について
・シルバーって何？ 〜コスト削減のテクニック
・目指せ満室！ 〜 入居者の募集方法とは
・利回りを高めるテクニック 〜リフォームについて知ろう
・物件の売却 〜 不動産投資の"出口"とは
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○セミナー名：第1回主催セミナー：初心者でもできる！〜夢の不労所得に向けて〜
○主催：株式会社ネットプライス
○開催日時：2005年9月10日（土）13:30-15:45（開場13:10）
○応募人数：210名（定員に達し次第締め切り）
○お申し込み期日：2005年9月6日（火）13:00
○会場：虎ノ門パストラル（東京都港区）
・地下鉄日比谷線神谷町駅4b出口より徒歩2分
・地下鉄銀座線虎ノ門駅2番出口より徒歩8分
詳しい地図はこちら
○講師：金森重樹
○特記事項：
お申し込み完了後に注文確認メールをお送りします。セミナー当日はそちらをプリントアウトしていただくか、注文確認メール記載の注文番号の控えをご持参ください。 |
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